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5月26日,江苏常州2023年首场土拍正式结束,金坛区滨湖新城两宗宅地完成了出让,分别为金坛大道南侧、钱家路西侧地块和新城路东侧、金坛大道南侧地块,成交总价208343.4万元。

据观点新媒体了解,金坛大道南侧、钱家路西侧地块经1轮竞价由江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司(江苏金坛建设发展有限公司持股100%)以总价4.09亿元竞得,成交楼面价6760元/㎡。该地块东至钱家路、南至万士新村、西至朱庄路、北至金坛大道,规划用地红线面积为30321㎡(其中:居住用地面积为:25074㎡,商业用地面积为:5247㎡),出让总用地面积30321㎡,属于居住、商业服务业设施用地。

另悉,该宗地容积率<2.0(且住宅>1.0),居住用地计容面积<50148㎡,商业用地计容面积<10400㎡,建筑密度<30%;绿地率:居住≥35%,商业≥15%;建筑高度:居住≤60米,商业≤24米;拍卖起始价40933.4万元,起始楼面价6760元/㎡。

新城路东侧、金坛大道南侧地块经1轮竞价由江苏金坛投资控股有限公司(江苏金坛投资集团有限公司持股100%)以总价16.74亿元竞得,成交楼面价9000元/㎡,该地块东至小坵路、南至鸿福路、西至新城路、北至金坛大道,规划用地红线面积以及出让总用地面积为93006㎡,属于居住用地。该地块1.0<容积率<2.0,建筑密度<30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米,拍卖起始价167410万元,起始楼面价9000元/㎡。

除此之外,在5月29日,金坛区还将会有两幅地块进行出让,其中乌干路南侧、新城路西侧地块起拍楼面价高达15000元/㎡,具体地块信息如下:

鑫城大道南侧、中兴路西侧地块,出让面积62784㎡,商住用地,1.0<R≤2.0,起拍楼面价6000元/㎡,限制楼面价8931元/㎡;

乌干路南侧、新城路西侧地块,出让面积82162㎡,住宅用地,1.0<R≤1.2,起拍楼面价15000元/㎡,限制楼面价22343元/㎡,竞拍时间均为5月29日9:00。